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合肥市物业办理协会2018年工做总结

时间:2019-04-14

  1、按时召开会员代表大会、理事会及会长办公会。协会第六届第二次会员代表大会以“不忘初心,从此再出发”为从题,市房产局、平易近政局等从管带领出席会议并颁发讲话,会议还出格邀请了物业办理行业出名专家、大学房地产研究所副所长季如进传授出席会议并颁发了从题,正在我市行业内惹起较大反应。此后,2018年度理事会成功召开,进一步出的行业正能量,使取会代表深切感遭到了我市物业办理行业成长的强劲势头,全年共召开了四次会长办公会。

  我会按照《关于开展2018年市级社会组织品级评估工做的通知》和《合肥市社会组织评估办理法子》文件,积极加入社会组织评估工做,自9月份起,颠末材料申报、评估专家组初评、实地查抄和终评审核,最终获得市平易近政局颁布的“5社会组织”称号。通过组织创评工做,推进规范协会内部办理、加强本身扶植、加强协会办事功能、推进持续健康成长,提高协会公信力。

  3、10月15日-17日,我会充实阐扬组织协调机能,积极组织近百家会员单元加入由中国物业办理协会从办的第二届国际物业办理财产博览会。但愿通过深度的参取和普遍的交换,让会员单元自动参取进修交换,加强办理技术提拔,充实展现合肥物业人连合二心、联袂并进的决心取决心。闭幕式上,中国物业办理协会对我会的组织工做赐与充实必定,授予我会“第二届国际物业办理财产博览会优良组织”。

  3、理顺秘书处各部分的工做职责设置,完美部分工做义务制,提高秘书处的工做施行力;正在完成会员大会、监事会会议、常务理事会、会长办公会议决议的各项工做使命的根本上,提拔协会微信号关心度、提高协会网坐的深度取内涵,同时做好会员拓展、内务办理、财政会计、培训组织、刊物出书、微信发布、网坐扶植、示范考评、宣传拓展、调查交换等日常性工做。

  2、8月1日,由中国物业办理协会指点、《中国物业办理》社从办的“第十七届《中国物业办理》协办年会暨中国物业办理年度论坛”,发布了“第七届中国物业办理行业摄影大赛暨首届微视频大赛”的获名单,由我会选送的安徽新亚物业管剃头展无限公司的摄影做品正在此次大赛中获得三等。

  2、我会积极协帮市房产局、市物价局相关部分到株洲、长沙、广州、珠海、深圳等地就物业费调价事宜进行调研调查;组织部门物业企业代表加入市房产局组织召开的物业办理招投标示范文本研讨会和室第小区分析管理相关座谈会;加入市房产局《安徽省物业办理收费办理法子》点窜看法;完成市房产局交办的《合肥市物业办事质量评价尺度》及《合肥市物业办理优良项目验收尺度及评分细则》文件的草拟工做;完成了市房产局委托交办的《合肥市物业办理条例》立法前期调研演讲。

  2、开展“建梦起航我是物业司理人”从题角逐。为加强物业办理行业成长的前进动力,提拔行业抽象,熬炼物业司理人言语表达能力,协会举办“建梦起航我是物业司理人”从题角逐。参赛选手颠末激烈比赛,经评委现场评审打分,共评选出30名获选手。通过角逐,阐述对物业司理人的深刻理解,展示出合肥物业人的取活力。

  我会于1998年12月18日成立,本年是我会二十韶华诞。二十年合肥物业的成长离不凡俭朴的物业人,二十年物业行业出现了一批优良的物业人,从保安保洁到职业司理人,从室第小区到商务楼宇,寒来暑往,风雨兼程,我们的身边处处都是合肥物业人的斑斓身影。通过开展二十周年庆典相关行业评选勾当,对专注行业成长的优良物业人进行表扬,颠末申报、审核、投票、公示等法式,共评选出合肥市物业办理行业优良项目司理50名、合肥市物业办事之星162名、合肥市物业办理行业从业20周年物业人20名、合肥市物业办理协会诚信办事供应商26家。通过系列评选勾当,总连系肥市物业办理行业二十多年的成长过程,激励合肥物业办理行业和全体合肥物业人新时代立异成长的源动力,展现物业办理行业的风貌。

  致全国之治者正在人才。我会全力响应会员单元的需求,持续开展全国物业办理项目司理培训班2期、救火员职业技术培训班4期,以及组织协会通信员步队培训班1期,保洁项目司理资历证书培训班1期,大大丰硕了行业专业范畴的培训内容。为人才培育实现行业成长的计谋资本,全面提拔物业办理从业人员的职业技术和分析本质是协会持久主要工做。

  协会成立的12个专业委员会,正在本年均开展了形式多样、成效显著的各类勾当。白蚁防治研究专业委员会正在进一步强化办事认识、提高办事程度、优化办事质量的根本上,选派3名选手加入2018年白蚁防治工职业技术竞赛,2名选手获得“全国住房城乡扶植行业手艺妙手”称号。清洗保洁专业委员会为使保洁项目达到制、尺度化、消息化,召开6次常务理事会议,将每年3月25日定为“洁净日”勾当,组织清洗保洁专委会企业交换调查勾当2次,创办首届安徽省高空平安培训,举办保洁项目司理资历证书培训班,标书制做技巧培训班,并于12月20日举办2018年度清洗保洁专委会年会。通过各类勾当的开展,吸引更多同业非会员企业积极自动插手到专委会步队中来,通过专委会的工做进一步提拔协会的影响力和凝结力。尺度化扶植专业委员会成立《尺度化扶植专业委员会工做职责》,全年组织标专委内部会议4次,明白了行业尺度化编撰的初拟标的目的、完成节点、实施打算等方针;组织开展行业手艺交换并担任承办第二届合肥市物业办理岗亭技术大赛暨全国第二届物业办理行业职业技术竞赛“安徽赛区”选拔赛工做;协办合肥市物业办理协会成立二十周年庆典相关评选勾当的各项工做。行业成长研究专业委员会认实承办“建梦起航我是物业司理人”从题以及协办合肥市物业办理协会成立二十周年庆典相关评选勾当的各项工做,认实开展行业成长专业委员专项工做交换沟通会,组织各类专题调研和宣传勾当。宣传工做专业委员会协帮做好《合肥物业办理》编排、宣传工做,通过曾经组建的通信员步队,开展通信员培训班,协帮会员单元提拔宣传从业人员职业素养和专业程度;承办第一届“最美物业人”摄影大赛;完成了《我们一曲正在上》协会会歌的创做,会歌歌词凝练无力、大气昂扬,较好地凸起了合肥市物业办理协会的焦点价值和行业;恢复《安徽商报》原物业专版,取商报强强结合,配合做好行业的宣传工做;协办合肥市物业办理协会成立二十周年庆典相关评选勾当的各项工做。设备设备手艺委员会承办合肥市物业办理行业设备设备办理现场不雅摩勾当以及“合肥市物业办理行业消防技术竞赛”,草拟大赛手艺文件和实施方案;完成合肥市物业办理行业《电梯利用办理规范》的初稿,协帮会员单元提高消防办理程度,抓好平安出产,推进企业成长。贸易资产运营专业委员会按期召开工做例会,全面落实专委会2018年度工做打算;开展“企业投融资办理”专题,帮帮物业企业领会和控制投融资方面的相关学问以及规避投融资的各种风险;完成合肥市物业办理行业《商办、特种物业办理轨制》等指点性文件的撰稿。园林绿化专业委员会取安徽农业大学积极沟通联系,放置专委会单元参不雅了安农大园艺场等现代化苗圃,进修绿化养护学问;制定了园林动物病虫害防治手册,手册分为《病虫害防治功课规程》取《园林树木病虫害防治五点根基方式》两个部门,细致引见了次要病虫害防治办法取现实操做的流程;完成了园林绿化手艺尺度的撰写;对绿化日常养护进行了尺度制定,供给了操做。培训核心(含专家指点委员会)按照会员单元需要开展培训和交换共计11次,送教上门6次,全年参训逾1000人次;师资库添加至51位,课题包罗《物业办理实务》、《物业的质量管控》、《物业办理法令律例》以及《物业消防办理》等共计100余种课题,根基涵盖物业办理所有的培训课题,大大减轻会员企业承担,推进行业全体程度的提高。消息手艺专业委员会积极牵头消息手艺使用调研工做,就各会员单元消息化扶植开展进修研讨;组织开展物业智能化办事尺度编撰,为客户单元供给聪慧物业处理方案。法令征询专业委员会组织召开取下层法院以及会员单元,就当地物业公司典型胶葛案例进行深度分解,解读物业公司、业从、社区等方面的、职责取权利;召开“法令征询专项培训会议”,切实提高会员单元的专项营业能力;点窜了《合肥市物业协会的自律公约》制定了《合肥市物业办事行业诚信誓词》,为合肥市物业办事行业供给了诚信、自律的尺度。平安联盟专业委员会于9月28日成立,已开展2次会员日勾当,2次从任办公会议。为进一步加大对物业行业及安专委工做的宣传,安专委秘书处申请了“物业办理平安联盟”微信号,发送了9篇报道,并积极向《人平易近网》、《市场星报》、《凤凰旧事》、《网易旧事》、《江淮大视野》等各类;接踵成立健全了专委会办理法子、施行规范、组织架构及本能机能分工。

  1、针对当前物业小区内电动车乱停乱放、充电线私拉乱接等泊车充电办理乱象易惹起火警的问题,为提高物业办事企业平安出产认识,协会当令组织召开了物业办事项目电动车泊车充电平安办理专项会议,强调物业办事企业电动车规范办理的主要性,苦守平安红线,确保物业办理区域和泛博业从的生命财富平安,并邀请消防单元担任同志举办了电动车取用电平安专题,对会员单元充电设备供给手艺支撑。

  3、为贯彻落实合肥市物价局下发的关于转供电收费问题的文件,充实化读文件相关条目,帮帮物业企业防备风险,邀请市物价局商价处担任同志对会员单元做“规范物业企业转供电环节收费行为”专题,帮帮物业办事企业做好清理规范转供电环节收费工做的义务认识,要求各转供电从体精确吃透转供电环节收费政策,认实做好自查自纠及清退工做,严酷按照我市电价发卖目次向终端用户收取电费,确保政策落实到位。

  5、积极响应中物协号召,我市百强企业插手由国务院扶贫办部属中国扶贫意愿办事推进会成立的、中国物业办理协会做为指点单元的“中国社区扶贫联盟”,我市2家百强企业:安徽省长城物业办理无限公司和安徽创源物业办理无限公司成为联盟第一届理事单元。

  4、开展我市物业办理岗亭技术大赛并选送优良选手加入全国物业办理行业职业技术竞赛。为加强物业办理行业从业人员的职业荣誉感和平安出产认识,协会组织开展了“保利杯合肥市物业办理行业平安出产学问竞赛和岗亭技术大赛暨第二届全国物业办理行业职业技术竞赛安徽赛区选拔赛”,泛博物业办事企业积极参取,协会按照竞赛法则保举6名获选手代表安徽赛区加入全国物业办理行业职业技术竞赛,取来自全国35个赛区的204名决赛选手正在历时两天的决赛中同台竞技,1名选手获得“全国住房城乡扶植行业手艺妙手”称号。

  4、组织召开了“互联网时代下物业办理行业成长新形势”专项会议,切磋互联网时代下物业办理行业当前的痛点问题以及将来物业办理行业成长的新形势,以及若何建立新的物业办事取办理模式,帮力合肥物业企业向消息化、智能化转型,全面提拔物业办理取办事的质量和效率。

  6、积极向行业从管部分报告请示我会开展扶贫济困工做环境,获得从管部分带领的承认。2019年春节前夜,正在我会带领的伴随下,合肥市房地产办理局党组、局长许道和取局分担带领带队走进部门物业办事企业,亲热慰问了企业坚苦员工,逼实的表达了对合肥物业坚苦员工的关怀。

  为留念中国建党97周年,服膺党的汗青,党的优秀保守,积极引体会员单元加强党建工做。协会以进修宣传贯彻党的十九大为从线,指导会员单元立脚本职岗亭、阐扬党组织的前锋引领感化。取此同时,通过协会微信号、网坐开设“党建工做”专栏,分享会员单元正在下层党建实践摸索中的,及时总结、宣传、推广非公企业先辈党组织、优良积极支撑党建工做的经验和做法,推进党建工做和协会营业工做的深度融合。此外,我会保举高速地产品业公司正在中物协第四届第五次会议进行大会交换讲话,让我们实正在地感遭到:典型就是旗号,楷模就是力量。为了“沉温党的汗青、服膺党的初心”,5月29日至6月2日,协会组织了会员单元的和积极等一行45人开展了“走进梁家河、延安魂”党建进修勾当;9月29日,协会还组织了协会带领机构的赴安徽泾县新四军军部旧址开展“怀想先烈、逃随脚印”从题日勾当。通过系列勾当的开展,加强了行业内干部扶植、思惟扶植和党组织扶植,让他们学有方针、赶无方向,为传送正能量、实现行业新成长阐扬出和役碉堡的主要感化。

  2、从2018年起头,协会将每周三下战书定为法令援帮日,由法专委放置专业律师正在协会工做时间坐班为各会员单元供给免费法令征询办事,目前已开展征询办事7次,帮帮会员单元处理法令难点和迷惑。

  1、为充实表现市委、市对协会工做的高度注沉和关怀,市平易近政局从我市行业协会中挑选部门协会做为市级带领的联系调研点,市政协张炜副为我会的联系调研人,2018年5月22日,合肥市政协张炜副到协会调研座谈。通过调研协会工做开展环境以及我市物业办理行业的成长示状,正在充实必定协会工做的同时,要求协会进一步立异工做方式,加业自律和市场监管,积极为会员企业搭建交换合做的平台。

  开展文艺汇演勾当,正在丰硕会员单元文化糊口的同时,总连系肥市物业办理协会二十多年的成长过程,树立物业人的行业自傲,彰显了物业办理行业兴旺成长的朝气和活力。

  五、修订《合肥市物业办事行业诚信誓词》《合肥市物业办理行业自律公约》和《合肥市物业办理协会章程》。

  4、以办事会员为旨,成立自动、高效、热情、殷勤的会员办事系统,扩大会员笼盖面,吸引更多的物业办事企业插手协会,配合办会、配合成长,推进我市物业办理行业的专业、规范取自律。

  4、我会着眼于加强物业企业和行业从管部分的互动交换,岁末岁首年月,我会结合合肥市房产局工会举行“掼蛋”角逐勾当,市房产局及市物协共40余名选手加入了角逐,既丰硕结局机关的业余文化糊口,提拔了大师连合协做和昂扬向上的风貌,同时也加强了协会取行业从管部分、企业之间配合交换。

  为指导中小型企业走专业化成长道,培育我市年运营收入1亿元以上的物业办事企业,打制具有全国影响力的品牌物业办事企业,我会积极阐扬桥梁纽带感化,指点会员单元积极申报全国物业办事百强企业。正在中国物业办理协会10月份发布的2018年中国物业办事百强企业名单中,我市21家物业办事企业荣获全国百强企业称号,上榜企业数量列深圳、上海之后第三位,市房产局发文对21家上榜企业进行传递表扬并召开授牌大会,省住建厅、市委、市、市、市政协等单元带领为上榜企业授牌。

  1、环绕新形势新要求,共同中物协做好各项工做,推进行业规范成长。3月29日,中物协第四届第五次会议正在我市世纪金源酒店召开,会期3天,我会做为协办方,正在局带领的关怀和支撑下通过全体味员单元的配合勤奋,会议取得成功,遭到中物协的表扬。

  1、开展“优良项目司理人”评选勾当。为行业成长中的正能量和新风尚,正在企业申报的根本上,本着公允、的准绳,严酷按照评选尺度,颠末对申报材料的初审、笔试、公示等环节,评选出一批我市物业办理行业“优良项目司理人”的勾当,树立行业典型和标杆,全行业提拔办事程度和业从对劲度。

  4、选送我市物业办理岗亭技术大赛的优良选手加入全国物业办理行业职业技术竞赛。按照竞赛组委会评选,合肥市物业办理协会荣获“第二届全国物业办理行业职业技术竞赛优良组织”并取得“第三届全国物业办理行业职业技术竞赛”的承办权,下一届全国物业办理行业职业技术竞赛将于2020年正在合肥举办,成为继上海、之后第三个承办此赛事的城市。

  2018年,合肥市物业办理协会正在市房地产办理局、市平易近政局等相关从管部分的关怀和支撑下,以及全体味员单元的配合参取和勤奋下,按照《章程》的相关,本着“办事会员企业、反映行业呼声、协帮办理、推进事业成长”的工做旨,立脚物业办理行业,紧紧环绕我市物业办理工做沉点,取会员单元同呼吸、共命运,为我市物业办理行业的成长和物业办理程度的不竭提高,行之有效地开展了各项工做。

  2、为进一步提拔全市物业办理办事程度,应泛博会员单元的强烈要求,协会多次取相关部分进行沟通协调,正在全市物业办理项目中开展对持久停放的僵尸车、老旧车进行专项统计清理工做。本次共汇总统计了793辆持久停放的僵尸车、老旧车至相关部分,由相关部分放置收受接管报废,及时妥帖处置。

  正在2018年中,协会时辰关心行业成长沉点,积极环绕推进会员企业成长这一核心工做,盲目地办事于全体味员企业的成长大局,通过送教送培、上门问诊、专题评脉、决策征询、解困排难、建言献策等体例,充实阐扬出进修、交换、协调、指点的桥梁纽带感化,全方位为会员企业搞好办事,帮推了会员企业又好又快的成长,并出现出一多量成长速度快、办事质量优、运营效益好的标杆企业和先辈小我。如:安徽省长城物业和安徽创源物业等我市21家物业企业获得“2018年中国物业办事分析实力百强企业”,安徽高速物业获得“安徽省属企业先辈下层党组织”荣誉称号,安徽诚和物业成为2018年度国度标委会办事业尺度化试点项目单元,创源物业董事长周平珍荣获“安徽省三八红旗头”、安徽新亚物业副总司理荣获“合肥市五一劳动章”、合肥昌顺物业总司理常振宇、合肥华兴物业总司理、安徽振升保安办事集团董事长窦开宏荣获合肥市第六届“优良中国特色社会从义事业扶植者”等荣誉称号。

  协会法令征询专业委员会正在原有《合肥市物业办理协会自律公约》的根本上,按照当下行业前景及行业现状,删减了两条失效条目:“企业天分”、“履约金”,完成了《合肥市物业办事行业诚信誓词》《合肥市物业办理行业自律公约》的点窜;按照国度平易近政部最新及新公布的行业协会章程同一规范文本,对《合肥市物业办理协会章程》相关条目进行相关修订,添加了协会党组织扶植,规范职责等条目,为合肥市物业办事行业供给了诚信、自律的尺度,更有益于合肥市物业办理行业的健康成长。

  3、取《安徽商报》强强结合,开设每月一期的“物业办理”专版,做好行业的宣传工做;正在《安徽商报》上开展物业办理学问问卷查询拜访勾当,宣传物业行业学问和,为业从和物业企业搭建沟通取互动的平台;召开合肥21家全国百强物业企业座谈会,共话合肥物业办理行业将来的成长趋向,研究对策和办法推进行业健康成长,提高社会对物业办理工做的认知度和对劲度,用24个专版报道21家百强企业先辈经验和做法,正在全市惹起了惊动,大大提拔了行业抽象和影响力。

  一年来,协会一直坐正在会员企业成长的最前沿,积极当好会员企业的娘家人、贴心人、贴心人,为全市物业办事企业营制出了配合进修、配合前进、配合成长的优良空气,让曾经灿艳多彩的“合肥物业”这张手刺,变得愈加璀璨精明。

  5、承办我市物业办理行业消防技术竞赛。通过开展消防技术竞赛勾当,强化消防认识,全面鞭策物业办事企业消防平安办理和日常锻炼常态化,熟练控制消防技术根本学问和消防器材的操做利用,不竭提拔消防救援应急能力,提高物业工做人员的实操能力和分析和役力,建立平安家园、展示行业风度。

  6、开展我市物业办理行业超高层建建的设备设备办理现场不雅摩勾当。勾当获得会员单元的积极响应,共142名会员单元代表齐聚位于梅山上的合肥市地标性项目、建建层高达到60层的安徽国际金融核心不雅摩设备设备办理。本次不雅摩会是合肥市物业办理行业初次举行,旨正在加强平安出产办理,添加物业办理专项工做的专业通明度,推进我市物业办理办事程度再上一个新台阶。不雅摩勾当取得了预期的结果,加入不雅摩的会员单元代表分歧反映勾当放置的很是好,开了眼界、涨了学问、找到了差距,纷纷暗示归去后连系各自项目现实补缺补差,切实提拔设备设备办理程度。

  3、开展第一届“最美物业人”摄影大赛。为展示合肥物业人自暴自弃、文明协调、情系业从和逃求杰出的办事风度,协会于3月份组织开展了合肥市第一届“最美物业人”摄影大赛。大赛历时3个多月,遭到了社会和行业的普遍关心(特别是表示正在收集投票上,其页面的点击量冲破了12万人次),共收到了做品669幅。颠末初选、收集投票和中国摄影家协会专家组评选等3个阶段,最终评选出58幅获做品,不只捕获了很多物业办理的活泼俭朴画面、定格了很多“最美物业人”的出色霎时,并且充实展示出合肥物业人优良的风貌和工匠。

  2、成立协会通信员工做轨制,拓宽消息来历,加强会员风度、会员动态、会员需求消息的报道。凸起权势巨子性、专业性、针对性,办妥《合肥物业办理》会刊。

  1、协会网坐、协会微信号和《合肥物业办理》会刊面向全市物业办事企业和会员单元及时发布协会工做动态和行业主要消息,成为办事会员单元的主要窗口,点击量、关心度和刊行量不竭添加。积极汇集资讯消息,对协会严沉勾当进行报道,严酷审核法式,网坐消息更新速度快、消息量大,正在第四届全国物业办理行业工做发布的物业办理行业微信号影响力和刊物影响力TOP50名单中,我会《合肥物业办理》会刊荣获“物业办理刊物()影响力TOP50”;合肥市物业办理行业协会微信号荣获“物业办理微信号影响力TOP50”。

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